据最新消息，11号线嘉定新城站旁，中建万科未来城将推出870套建面约90-145㎡3-4房，备案均价5万/㎡，总价400万起，预计下周取证认购。

【资料图】

项目效果图

首开推出870套

约90-145㎡3-4房

中建万科未来城将分三批次入市，首开推出870套，房源充足意味可能会低分或者不触发积分，可以安心上车。

项目规划图

首推户型包括建面约90㎡3房2厅1卫、约103㎡3房2厅2卫、约128㎡3+1房2厅2卫、约145㎡4房2厅2卫，兼顾刚需和改善需求。

全套户型如下：

约37万方综合体

联动价50400/㎡

2022年7月，上海第三批次土拍中，中建二局以总价约643607万元，竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，地块出让面积141581.2㎡，成交楼板价17460元/㎡，整盘房地联动价50400/㎡。

地块区位示意图

项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括：住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。

共由6个地块组成：

1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；

2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；

3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；

4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；

5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；

6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；

合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。

地块规划方案

11号线纯正地铁盘

紧邻嘉定万达广场

中建万科未来城地处嘉定新城中心核心区域，TOD项目自带优势，同时享受嘉定新城丰富配套。

交通方面，项目距离11号线嘉定新城站约200米，纯正的地铁盘。自驾的话，项目紧邻沪嘉高速和沪翔高速，出行便捷。

11号线嘉定新城站

商业方面，项目自带约4.8万㎡商业，同时西侧紧邻中信泰富万达广场，区域内约1.5km处有嘉定宝龙广场，1.8km处有大融城，可满足一站式生活购物需求。

中信泰富万达广场

教育方面，项目自带0.6万方配套幼儿园，周边还有育英幼儿园、民办华二初级中学，宋校嘉定等，全年龄段的教育资源丰富。（具体对口学校以政府公示为准）

医疗方面，项目北侧紧邻三甲医院交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。

11号线地铁房，约37万方综合体，中建万科联手打造，靠近万达广场……中建万科未来城无疑是2023年的重磅项目，项目首推约90-145㎡3-4房，总价400万起，而且一次性推出870套，降低了入主的难度。

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